Renegocjacje umowy najmu to nic innego jak rozmowy o zmianie warunków kontraktu, który już obowiązuje. Nasz zespół świadczy kompleksowe usługi leasingowe, które obejmują renegocjacje podpisanych już umów najmu i przedłużenie kontraktów na kolejne lata. Zajmujemy się zarówno pojedynczymi lokalami, jak i całymi sieciami.
Proces ten opieramy na szczegółowej analizie dotychczasowych warunków, w tym aspektów finansowych i stawek czynszowych, aby upewnić się, że umowa jest zgodna z najlepszymi praktykami rynkowymi i chroni interesy naszego klienta. Dzięki temu do rozmów z wynajmującym przystępujesz z konkretnymi informacjami.
Przy większym portfelu warto ocenić wszystkie lokalizacje według tych samych kryteriów. W ramach doradztwa przy optymalizacji sieci handlowej analizujemy badania demograficzne, konkurencję, koszty ponoszone przez najemcę oraz catchment area, czyli obszar, z którego sklep przyciąga klientów. Na tej podstawie sieć decyduje, czy się rozwijać, konsolidować czy wycofać się z wybranych lokalizacji.
Gdy zbliża się koniec umowy albo gdy analiza kosztów i wyników lokalizacji pokazuje, że warunki przestały być opłacalne. Rozpoczęcie z wyprzedzeniem daje czas na analizę dotychczasowych warunków i porównanie opcji.
Najczęściej omawia się warunki finansowe, w tym stawkę czynszu, zachęty dla najemcy oraz czas trwania umowy. Zakres rozmów zależy od wyników analizy dotychczasowych warunków i sytuacji lokalizacji.
Obejmuje istniejące portfolio najemcy, a największy sens ma przy większej liczbie lokalizacji, gdzie warto porównać umowy według wspólnych kryteriów. Zakres ustalamy indywidualnie – skontaktuj się z zespołem, a wskażemy, od czego zacząć.
Retail Therapy to nic innego jak poddanie działającego już na rynku obiektu szczegółowej weryfikacji, która pozwala na zidentyfikowanie obszarów wymagających zmiany i nowego otwarcia – w celu poprawienia jego wyników...
Każdy grunt inwestycyjny to szansa na stworzenie unikalnego projektu handlowego, który nie tylko uzupełni istniejącą już ofertę, ale przede wszystkim wyróżni się spośród konkurencji. Nasza usługa Best Use uwzględnia zarówno...
Nasz zespół Rynków Kapitałowych oferuje usługi doradztwa w zakupie i sprzedaży nieruchomości, obsługi transakcji i zarządzania inwestycjami dla klientów zainteresowanym zakupem, sprzedażą, finansowaniem lub budową nieruchomości, a także inwestowaniem na...
Do procesu komercjalizacji obiektów i lokali handlowo-usługowych podchodzimy kompleksowo oferując usługi w modelu 360 stopni. Nasz zespół leasingowy jest odpowiedzialny za wynajem powierzchni handlowych zarówno w nowych projektach, jak i...
Budowanie unikalnych doświadczeń zakupowych to „być albo nie być” każdego obiektu handlowego. Dlatego naszym klientom oferujemy kompleksowe, zintegrowane usługi marketingowe, które pozwalają wynieść ofertę ich nieruchomości na nowy, wyższy poziom....
Cushman & Wakefield to jeden z wiodących zarządców nieruchomości komercyjnych na świecie. Nasz zespół Asset Services oferuje szeroki wachlarz usług zarządzania nieruchomościami komercyjnymi obejmujących bieżące utrzymanie obiektów, doradztwo techniczne, usługi...
Analiza lokalizacji nieruchomości komercyjnych pokazuje naszym klientom, jaki potencjał ma konkretne miejsce pod działalność handlową i jakie ryzyka wiążą się z jego posiadaniem. Wspieramy naszych klientów w znalezieniu najlepszych lokalizacji,...
+48 668268583
