Galerie handlowe w Polsce przeżywają prawdziwy renesans. Po trudnym okresie pandemii i wyzwaniach związanych z inflacją, centra handlowe ponownie przyciągają tłumy klientów, a wskaźniki odwiedzalności i obrotów osiągają imponujące wyniki. Ten trend, obserwowany od początku 2024 roku, wskazuje na głębokie zmiany w zachowaniach konsumentów oraz skuteczne strategie adaptacyjne przyjęte przez zarządców i najemców obiektów handlowych.

Wzrost odwiedzalności i obrotów - dane z raportów

Najnowsze dane z pierwszego kwartału 2024 roku pokazują znaczący wzrost liczby odwiedzających centra handlowe w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. Według raportu Polskiej Rady Centrów Handlowych (PRCH), footfall w obiektach handlowych wzrósł o 3,1% rok do roku. To wyraźny sygnał, że konsumenci chętnie wracają do fizycznych przestrzeni zakupowych, doceniając ich unikalną atmosferę i możliwość bezpośredniego kontaktu z produktami.

Analiza innych danych, na przykład raportu firmy Proxi.cloud dostarcza kolejnych cennych wniosków na temat obecnej sytuacji galerii handlowych w Polsce. Wyraźny wzrost liczby unikalnych klientów o 173% świadczy o silnym ożywieniu w sektorze handlu detalicznego. Zjawisko to nie jest jednak jednolite w skali kraju - największe wzrosty odnotowano w województwach o lepszej kondycji ekonomicznej, takich jak mazowieckie czy łódzkie. Czynniki sprzyjające temu trendowi to m.in. spadająca inflacja i rosnące płace realne. Centra handlowe skutecznie odbudowują swoją pozycję po kryzysie pandemicznym, stawiając na klientów z wyższej półki cenowej.

Mimo skrócenia średniego czasu wizyty, rosnąca liczba unikalnych klientów pozwala na optymistyczne prognozy dla branży. Eksperci przewidują dalszy wzrost popularności galerii handlowych, o ile nie nastąpi gwałtowne pogorszenie sytuacji ekonomicznej. Kluczowym atutem centrów handlowych pozostaje możliwość łączenia zakupów stacjonarnych z odbiorem zamówień online oraz bogatą ofertą rozrywkową.

Czynniki wpływające na odrodzenie centrów handlowych

Sukces galerii handlowych w ostatnim czasie można przypisać kilku kluczowym czynnikom. Przede wszystkim, centra handlowe zaczęły oferować znacznie więcej niż tylko możliwość dokonania zakupów. Współczesne obiekty to kompleksy łączące handel, rozrywkę, gastronomię i usługi - klienci mogą zaspokoić wiele potrzeb w jednym miejscu.

Wiele obiektów przeszło gruntowne modernizacje, wprowadzając nowoczesne rozwiązania, które poprawiają komfort zakupów i tworzą przyjazne przestrzenie do spędzania czasu. Galerie handlowe inwestują w atrakcyjny tenant mix, przyciągając zarówno znane marki, jak i lokalnych przedsiębiorców handlowo-usługowych, co pozwala na stworzenie unikalnej oferty dla klientów.

Nie bez znaczenia pozostaje również fakt, że po (na szczęście minionym!) okresie izolacji i ograniczeń związanych z pandemią, konsumenci odczuwają silną potrzebę bezpośrednich interakcji społecznych i doświadczeń zakupowych w realnej, fizycznej przestrzeni.

Zmiany w galeriach handlowych

Właściciele centrów handlowych coraz chętniej inwestują w modernizację i rozbudowę swoich obiektów. Wiele galerii przechodzi gruntowne remonty, mające na celu nie tylko odświeżenie wyglądu, ale przede wszystkim dostosowanie przestrzeni do nowych potrzeb klientów i najemców. Coraz większą wagę przykłada się również do aspektów ekologicznych, wprowadzając rozwiązania energooszczędne i przyjazne środowisku.

Renesans centrów handlowych wiąże się również ze zmianami w strukturze najemców. Obserwuje się rosnące zainteresowanie powierzchniami handlowymi na wynajem ze strony marek, które dotychczas działały głównie w kanale online. Coraz więcej e-commerce'ów decyduje się na otwarcie fizycznych punktów sprzedaży w galeriach handlowych, dostrzegając potencjał omnichannel i wartość bezpośredniego kontaktu z klientem.

Metamorfozę przechodzą także sekcje gastronomiczno-rozrywkowe w galeriach handlowych. Food courty obecnie oferują znacznie więcej niż tradycyjne fast foody. W centrach handlowych pojawiają się restauracje z obsługą kelnerską, kawiarnie specjalistyczne czy koncepty gastronomiczne znanych szefów kuchni. Multipleksy kinowe, centra fitness, kręgielnie czy sale zabaw dla dzieci to tylko niektóre z atrakcji, jakie można znaleźć w nowoczesnych centrach handlowych.

Odrodzenie galerii handlowych w Polsce - co dalej?

Trzeba pamiętać, że konkurencja nie śpi i rośnie. Dotyczy to nie tylko innych galerii, ale także parków handlowych czy podobnych obiektów. Właściciele obiektów muszą stale poszukiwać nowych sposobów na wyróżnienie się i przyciągnięcie klientów. Trzeba również mieć baczenie na trendy dotyczące konsumpcji w młodszych pokoleniach; millenialsi i pokolenie Z mają często inne oczekiwania co do doświadczeń zakupowych i spędzania wolnego czasu niż starsze pokolenia.

Perspektywy dla centrów handlowych w Polsce są jednak optymistyczne, co potwierdzają wcześniej przytoczone dane. Rosnąca siła nabywcza społeczeństwa, stabilna sytuacja gospodarcza kraju oraz ciągłe inwestycje w modernizację i rozbudowę obiektów tworzą solidne podstawy do dalszego rozwoju sektora. Teraz, stojąc u progu nowej ery handlu detalicznego, galerie mają szansę zdefiniować na nowo swoją rolę w życiu konsumentów.